What Does 一手新盤 Mean?

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如轉讓業權(俗稱甩名)是要繳付印花稅，但因夫妻關係屬於近親轉讓，可以樓價一半計算較低門檻的從價印花稅。另外，還要留意律師費和其他雜費等。

如果雙方各持一半業權，夫妻關係屬於近親轉讓所以需要付物業價格一半的從價印花稅。

當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以以正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業，亦無需重新做按揭。

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透過此計劃，借款人的首期負擔可以降至極低。其次，此計劃可以取替二按貸款，減輕二按貸款高利率的壓力。除此之外，此計劃的申請手續也非常簡單。借款人只需要透過銀行申請，一切手續都可以一併辦理。按揭保險的費用也可以申請由銀行墊付。

選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。

「享有同等權益」—業權共有人必須擁有均等權益（分權共有人則擁有不同比例的權益）。

二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。

樓契是單位業權 的證明，香港擁有物業的方式包括「全權擁有」及「共同擁有」。簡單來說，「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。另一方面，如果一對夫婦或同居伴侶購入物業作自住用途，他們通常有意「共同擁有」該物業，而最普遍的業權種類是「聯權共有」（即是長命契）及「分權共有」（即是分權契）。利嘉閣為你解構分清不同樓契的注意事項，以避免不必要的業權爭議。

如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。

銀行在批核按揭申請時，一般會計算申請人的「供款與入息比率」，以評定申請人是否通過「壓力測試」。若夫妻以聯名置業申請按揭，銀行會以二人的入息計算供款能力。因此，相比一個人供款，夫妻以聯名方式買樓會更容易通過「壓力測試」。

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除了私人物業外，很多人也會購買居屋、資助房屋，而不同物業也會有不同的按揭成數要求，例如居屋因得到房委會作擔保，故可在免卻壓力測試及免交按揭保費下，承造最高九成至九成半按揭。至於村屋、唐樓則因業權較複雜，往往銀行會較保守，但按揭證券公司也有為村屋提供按揭保險，故最高可承造八成半按揭。

需要轉讓業權甩名給另一位業主仍需繳付印花稅、律師費及其他費用（印花稅可以用較平的第二標準印花稅）

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